有记者问我，现在有些业主、投资客，目前已出现了负资产的情况，他们会给市场带来什么样的影响？影响是肯定存在的，但以现阶段的市场形势来看，这种影响将非常有限。

首先，它对资金压力较大的业主来说，其所持有的物业，将变得如同鸡肋，嚼之无味，弃之可惜。如果资金压力已经大到无法承受，不排除他们会选择断供。但是这种类型的业主不多，所以就算他们断供，对市场的影响也不大。

更多的是没什么资金压力的业主，虽然所持有的物业，已经是“负资产”，但他们普遍对前景较为看好，认为价格的回升是迟早的事，所以他们不会轻易放弃。而且现阶段通货膨胀压力大，人民币的对内购买力持续下降，对有钱人来说，持物业在手，总好过持币在手。

另一方面，从3月份开始，市场已经有回暖迹象。因此，业主、投资客们对市场的信心会更加充足。不到万不得已，他们将不会选择断供。

最近有一位朋友告诉我，他的一套房，目前有人愿意以高于他心理预期的价格购买，但他不知是否要卖。他说，虽然以这个价格卖出去的话，他获利不少，但是他不知道能拿这笔钱去干什么。他有一份不错的工作，不想开公司创业，也不想炒股票或作别的投资。持有现金在手吧，他又觉得现在人民币对内的购买力在下降，似乎很不划算。

写到这里，我突然想起公司一个业务员跟我讲的一个案例。在06年年中的时候，有位客户在他手上卖了一套房，成交价是40万。到了07年上半年，这位客户又找到他，说想买房，最后兜兜转转，客户竟然买了那套之前以40万卖出的房子，这回的买入价是70万。需要说明的是，当时那位客户卖房时，并不是需要急用钱，而是已经投资获利了；而后来他再次买进这套房，也不是为了解决自己的居住问题，而是为了投资获利。

所以，目前没有资金压力的投资客，普遍思考的一个问题恐怕是：卖了房，怎么办？

在没有想透这个问题之前，他们都不急着卖房。这也就是为什么在成交价持续低迷的情况下，他们仍然不恐慌，仍然不低价抛售的原因。

持有房子，对很多人来说，是比持有现金，更好的一种选择。