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xiaoxiaoping于2008-04-21 11:55 |
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负资产要怎么处理？ |
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有记者问我，现在有些业主、投资客，目前已出现了负资产的情况，他们会给市场带来什么样的影响？影响是肯定存在的，但以现阶段的市场形势来看，这种影响将非常有限。
首先，它对资金压力较大的业主来说，其所持有的物业，将变得如同鸡肋，嚼之无味，弃之可惜。如果资金压力已经大到无法承受，不排除他们会选择断供。但是这种类型的业主不多，所以就算他们断供，对市场的影响也不大。
更多的是没什么资金压力的业主，虽然所持有的物业，已经是“负资产”，但他们普遍对前景较为看好，认为价格的回升是迟早的事，所以他们不会轻易放弃。而且现阶段通货膨胀压力大，人民币的对内购买力持续下降，对有钱人来说，持物业在手，总好过持币在手。
另一方面，从3月份开始，市场已经有回暖迹象。因此，业主、投资客们对市场的信心会更加充足。不到万不得已，他们将不会选择断供。
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